グランドメゾン住吉本町

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目

  • / 住吉駅 徒歩4分

  • 1987年築 / 10階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

45.4
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
3,980万円
53.4万円/㎡
相場
3,674万円
49.3万円/㎡
1,685
3,011
4,337
5,662
AI査定結果
推定相場価格
3,674万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,011万円〜4,337万円
40.4万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年3月21日
グランドメゾン住吉本町
3,980万円（53.4万円/㎡）/ 1階 / 74.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は54.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/143,980万円53.4万円1階 74.5㎡ 1LDK南
2026/02/124,380万円64.3万円5階 68.17㎡ 2LDK南東
2025/12/164,480万円65.7万円5階 68.17㎡ 2LDK南東
2025/11/114,480万円65.7万円5階 68.17㎡ 3LDK南東
2025/07/013,180万円50.4万円5階 63.04㎡ 3LDK南西
2025/05/263,899万円52.3万円2階 74.5㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/05/103,580万円48.0万円7階 74.54㎡ 3LDK南西
2025/04/083,480万円55.2万円1階 63.04㎡ 3LDK南西
2025/04/054,100万円54.8万円8階 74.83㎡ 3LDK南
2025/04/013,899万円52.3万円2階 74.5㎡ 3LDK南東
2025/03/243,990万円53.6万円2階 74.5㎡ 2LDK南東
2025/03/183,990万円53.6万円2階 74.5㎡ 3LDK南東
2025/02/253,680万円58.4万円1階 63.04㎡ 3LDK南西
2024/12/243,898万円54.2万円4階 71.87㎡ 3LDK南西
2024/11/243,780万円60.0万円1階 63.04㎡ 3LDK南西
2024/11/133,930万円54.7万円4階 71.87㎡ 3LDK南西
2024/07/093,180万円42.7万円2階 74.5㎡ 2LDK南東
2024/07/023,280万円43.8万円5階 74.83㎡ 3LDK南東
2024/05/283,980万円55.4万円4階 71.87㎡ 3LDK南西
2024/02/152,980万円47.3万円1階 63.04㎡ 1LDK西
2024/02/094,080万円56.8万円4階 71.87㎡ 3LDK南西
2023/12/263,280万円52.0万円1階 63.04㎡ 1LDK西
2023/12/044,180万円58.2万円4階 71.87㎡ 3LDK南西
2023/10/094,280万円59.6万円4階 71.87㎡ 3LDK南西
2023/08/084,380万円60.9万円4階 71.87㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,980万円53.4万円74.5㎡1LDK1階 / 10階建 南1987年70戸RC
2024/09/09御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 3,980万円55.1万円72.29㎡2LDK2階 / 6階建 北1985年28戸RC
2026/03/17藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,180万円46.1万円68.97㎡3LDK3階 / 8階建 南1984年31戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2025/10/20サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 3,480万円53.9万円64.54㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/09/15御影ブライトハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅6分 2,990万円48.6万円61.56㎡3LDK2階 / 7階建 南西1986年98戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1982〜1992年築, 専有面積64.50㎡〜84.50㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名グランドメゾン住吉本町
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目
交通住吉駅徒歩4分
築年月1987年
階数10階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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