グランドメゾン住吉本町

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目

  • / 住吉駅 徒歩4分

  • 1987年築 / 10階建 / 70戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
3,180万円
50.4万円/㎡
相場
2,933万円
46.5万円/㎡
1,786
2,551
3,315
4,080
AI査定結果
推定相場価格
2,933万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,551万円〜3,315万円
40.5万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月15日
グランドメゾン住吉本町
3,180万円（50.4万円/㎡）/ 5階 / 63.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は53.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/153,180万円50.4万円5階 63.04㎡ 3LDK南西
2025/05/263,899万円52.3万円2階 74.5㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2025/05/103,580万円48.0万円7階 74.54㎡ 3LDK南西
2025/04/083,480万円55.2万円1階 63.04㎡ 3LDK南西
2025/04/054,100万円54.8万円8階 74.83㎡ 3LDK南
2025/04/013,899万円52.3万円2階 74.5㎡ 3LDK南東
2025/03/243,990万円53.6万円2階 74.5㎡ 2LDK南東
2025/03/183,990万円53.6万円2階 74.5㎡ 3LDK南東
2025/02/253,680万円58.4万円1階 63.04㎡ 3LDK南西
2024/12/243,898万円54.2万円4階 71.87㎡ 3LDK南西
2024/11/243,780万円60.0万円1階 63.04㎡ 3LDK南西
2024/11/133,930万円54.7万円4階 71.87㎡ 3LDK南西
2024/07/093,180万円42.7万円2階 74.5㎡ 2LDK南東
2024/07/023,280万円43.8万円5階 74.83㎡ 3LDK南東
2024/05/283,980万円55.4万円4階 71.87㎡ 3LDK南西
2024/02/152,980万円47.3万円1階 63.04㎡ 1LDK西
2024/02/094,080万円56.8万円4階 71.87㎡ 3LDK南西
2023/12/263,280万円52.0万円1階 63.04㎡ 1LDK西
2023/12/044,180万円58.2万円4階 71.87㎡ 3LDK南西
2023/10/094,280万円59.6万円4階 71.87㎡ 3LDK南西
2023/08/084,380万円60.9万円4階 71.87㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/15グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,180万円50.4万円63.04㎡3LDK5階 / 10階建 南西1987年70戸RC
2024/03/24三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2023/03/16フローラ東御影
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 2,680万円52.8万円50.71㎡1LDK1階 / 8階建 南1987年28戸RC
2023/11/25サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,190万円41.4万円52.92㎡2DK4階 / 6階建 北東1985年21戸RC
2024/10/09サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 3,480万円53.9万円64.54㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/06/13メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 3,580万円48.5万円73.88㎡2LDK+S4階 / 10階建 南1984年55戸RC
2025/06/08御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 2,480万円52.0万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2025/06/01コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,580万円43.3万円59.57㎡2LDK4階 / 4階建 -1986年27戸RC
2025/01/18ハイマート東灘
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅11分 3,080万円48.7万円63.25㎡3LDK5階 / 8階建 南1982年63戸SRC

類似マンションの賃貸履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.2%上昇、神戸市東灘区では4.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して26.6%割高です。
1982〜1992年築, 専有面積53.04㎡〜73.04㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+4.2%
神戸市東灘区
39.8万円/㎡
前年比+4.6%

マンション概要

マンション名グランドメゾン住吉本町
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目
交通住吉駅徒歩4分
築年月1987年
階数10階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション